Kispest közkedvelt részén eladó egy teljeskörűen felújított, emeleti 97 nm, 1+3 hálószobás NY-i fekvésű lakás, különleges hangulatú, 3 lakásos téglaépületben

1194, Budapest, XIX. kerület, Kispest, Hofherr Albert utca
Megtekintették: 109
69.750.000 Ft
Referencia szám: OX1087
  • 97.00 m2
  • 4
  • 3
  • 1
  • Nincs

Alap adatok

Alapterület: 97.00 m2
Telek méret: 400 m2
Szobák száma: 4
Hálószobák száma: 3
Fürdőszobák száma: 1
Parkolás: Kültéri - az árban
Erkély/terasz: Nincs
Építési technológia: Tégla

Főbb jellemzők

Ingatlan állapota: Felújitott
Ház állapota:
Fényviszonyok: Napos
Kilátás: Zöld udvari
Kert/kertkapcsolat: Igen
Fűtés: Gáz (Cirkó)
Melegvíz: Kombicirkó
Lift: Nincs
Ház stílus: szecessziós
Épült: 1936
Felújított: 2021
Közös költség (Ft): 29100
Ingatlan szintjei: 2
Emelet: 1

Egyéb jellemzők

  Lakások száma: 3
  Épület szintjei: 2
  Riasztó: Nincs
  Légkondícionáló: Van
  Belmagasság (cm): 360
  Fekvés / Tájolás: Ny
  Tároló: Van
  Pince: Van
  Megtekinthető: Kulcsos

Alaprajz

×

Ingatlan leírása

LAKÁS
Az ingatlan alapterülete 97 m2, nagy étkezős nappali, három hálószoba, tágas fürdő+wc, ablakos konyha, mosókonyha/kamra. Szuper elosztású a lakás, ami ráadásul magas minőségben került felújításra.
A villanyvezetékek mindenhol újrahúzva az elektromos hálózat bővítve lett. A fűtést és a melegvizet Ariston kombicirkó biztosítja, lapradiátorok adják le a hőt minden helységben. A vízvezetékek ötrétegű műanyagra cserélve, a szaniterek szinte újak, egy hidromasszázs zuhanykabin került beépítésre. A legkorszerűbb műanyag nyílászárók (összesen 8 db duplaablak) teret engednek a napfénynek. A nappali és a konyha az utcai előkertre, a hálószobák a csendes keleti tájolású hátsó kertre néznek. A hideg-meleg burkolatok szintén újak és igazodnak a mai modern stílus igényeihez. Álmennyezet lett kialakítva Led világítással a fogyasztóbarát villanyszámlához. Az ingatlan részben bútorozott: vadonatúj gépesített konyhabútor, mosogatógép, beépített sütő, mikró, szagelszívó, a vételár részét képezi. Minden szobában Gree klímák biztosítják a megfelelő hőérzetet. A közös költség 29100 forint ami a magas felújítási alapot, a társasház felelősségbiztosítását, szemét szállítás díját, közös víz, villany használatot stb. is magába foglalja.
Az ingatlanhoz tartozik egy saját tárolórész, a közös pincében, illetve a lakás előtti terület is szabadon hasznosítható.
HÁZ
A 30-as években épült szecessziós stílusú ház. A lakóközöséget összesen 6 albetét alkotja, mindenki elhivatottan támogatja a fejlődést. Szennyvízlefolyó cseréje a legutóbbi fejlesztés, de elfogadott közgyűlési határozat van a tető cseréjére. Jó anyagi állapotban van a ház, ezáltal megtakarítással rendelkezik. A padlástér száraz, beázásra nincsenek nyomok. A lakóközösség kulturált és csendes,

KÖRNYÉK

A környék ellátottsága nagyon jó, hiszen a közelben megtalálunk mindent, amire a mindennapi életben szükség van pl. Aldi, piac, orvosi rendelő. 5 percre autóval Auchan, IKEA, Decathlon stb. Adott esetben gyermekeinknek sem kell nagy távolságot megtenni, hogy megfelelő képzésben részesüljenek (óvoda, iskola a közelben)

Az ingatlan rugalmasan birtokba vehető.


Ajánlom:
családalapítók, 1-2 gyermekesek részére kiváló választás lehet !

További információkért bármikor fogadom hívását, akár hétvégén vagy az esti órákban is!

A közelben

Bevásárlóközpont 5 percre autóval
Városközpont 25 percre autóval
Kórház 5 percre autóval
Rendőrség 5 percre autóval
Pályaudvar 5 percre autóval
Busz állomás 5 percre gyalog
Reptér 15 percre autóval
Kávézó 10 percre tömegközlekedéssel
Folyópart/Tópart 15 percre autóval
Mozi 10 percre autóval
Park 10 percre gyalog
Iskola 10 percre gyalog
Szupermarket 5 percre autóval