LAKÁS és/vagy ÜZLETHELYISÉG az OKTOGONNÁL!

Megtekintették: 151
170.000 €
Referencia szám: OX1073
  • 90 m2
  • 3
  • 1

Alap adatok

Alapterület: 90.00 m2
Bruttó Alapterület : 90 m2
Lakóterület : 90 m2
Szobák száma: 3
Fürdőszobák száma: 1
Parkolás: Utcán - fizetős
Építési technológia: Tégla

Főbb jellemzők

Ingatlan állapota: Jó állapotú
Ház állapota: Kíváló
Fényviszonyok: Világos
Kilátás: Utcai
Fűtés: Gáz (Cirkó)
Melegvíz: Kombicirkó
Közös költség (Ft): 19800

Egyéb jellemzők

  Riasztó: Van
  Légkondícionáló: Van
  Belmagasság (cm): 265
  Fekvés / Tájolás: K
  Megtekinthető: Kulcsos

Alaprajz

×

Ingatlan leírása

/scroll down for English/



Ha frekventált helyen szeretne ingatlant, arra Budapesten több terület is szóba jöhet és van az Andrássy út - Oktogon... - jó közlekedés, központi elhelyezkedés!

Hübner Nándor tervei alapján 1883-ban épült eklektikus stílusú három emeletes védett épületet 2020-ban felújították, melyben található ez az utcai bejáratos 90 nm-es belső két szintes ingatlan.
Jelenleg lakásként használják a tulajdonosok, de lehet akár hostel, lakás és üzlehtelyiség, illetve tisztán üzlethelyiség - döntse el ön hogyan hasznosítaná! Ez egy kiváló befektetési lehetőség!

A márvány padlózatú földszinti terület jelenleg gipszkarton falakkal kisebb helyiségekre van felosztva, de ezt visszabontani könnyű, nem igényel szakértelmet.
Fenti részen elkülönült kis konyha, hall részben az étkező és a hatalmas szoba áll rendelkezésre.

Az önkormányzat támogatja a vállalkozókat és rugalmasan ad ki engedélyt olyan tevékenységre, amit az új tulajdonosa szeretne - így volt már szépségszalon, könyvelőiroda és prémium orvos-gyógyáaszati bemutatóterem is, illetve tervben volt egy jazz cafe kialakítása.

Pár műszaki adat:
- alapterület: 90 nm
- belmagasság alul: 265 cm
- belmagasság felül: 260 cm
- közösköltség mindössze 19.800,- Ft/hó
- fűtés és meleg víz ellátásáról kondenzációs kombicirkó gázkazán és radiátoros fűtés gondoskodik (de jelenleg is kellemes meleget biztosít az ingatlanon áthaladó fűtéscsövek, amelyek a társasház többi lakását fűtik)
- klíma berendezés alul felül található
- internet optikai kábel rendelkezésre áll és bármelyik szolgáltató választható
- a villanyhálózat fel lett újítva, megerősítve (fodrászat, kozmetika, szolárium működött korábban – ami az átlagos felhasználáshoz képest magasabb áramerősséget kíván meg)
- minden közmű egyedi mérővel ellátott (víz, gáz, villany)
- tekintettel arra, hogy az ingatlan alatt pince található, így további vizes blokk (toalett) alakítására van lehetőség
- tulajdoni lapja tiszta, rendezett
- rövid időn belül birtokba vehető

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Várom hívását!


------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


APARTMENT AND / OR BUSINESS PERMISS AT OKTOGON!

If you want real estate in a frequented place, there are several areas in Budapest and theres is Andrássy út - Oktogon... - good transport, central location!

Based on the plans of Nándor Hübner, the three-storey protected building, built in 1883 in an eclectic style, was renovated in 2020, which houses this 90 sqm interior duplex property with a street entrance.

It is currently used as an apartment by the owners, but it can be either a hostel, an apartment and a business premises, or a purely business premises - decide how you would use it! This is an excellent investment opportunity!

The ground floor area with marble floors is currently divided into smaller rooms with plasterboard walls, but this is easy to dismantle and does not require any expertise.
There is a separate small kitchen above, a dining room in the hall and a huge room.

The municipality is supporting entrepreneurs and issuing permits flexibly for activities that the new owner would like - so there was already a beauty salon, an accountancy office and a premium doctor-medical showroom, and a jazz cafe was planned.

A few technical data:
- floor area: 90 sm
- internal height below: 265 cm
- internal height above: 260 cm
- common cost only 19,800 HUF/month
- heating and hot water are provided by a condensing combi gas boiler and radiator heating (but the heating pipes passing through the property, which heat the other apartments in the condominium, still provide pleasant heat)
- air conditioning at the top
- Internet optical cable is available and any service provider can be selected
- the electricity network has been renovated and strengthened (hairdresser, beauty salon, solarium used to operate - which requires a higher current compared to the average use)
- each utility is equipped with an individual meter (water, gas, electricity)
- due to the fact that there is a cellar under the property, so it is possible to build an additional water block (toilet)
- the title deed is clean and tidy
- can be taken into possession of within a short time

Viewing is possible at a pre-arranged time. I am looking forward to your call!

A ház, környék adatai

Városközpont / City center

A közelben

Szupermarket
Kiállítás
Egyetem
Iskola
Park
Mozi
Folyópart/Tópart
Kávézó
Busz állomás
Pályaudvar
Rendőrség
Városközpont
Bevásárlóközpont