NÉMETVÖLGY, ORBÁNHEGY TALÁLKOZÁSÁNÁL, VILLANEGYEDBEN, DE KÖZEL A MOM PARKHOZ ELADÓ EGY 2 GENERÁCIÓS NAGYPOLGÁRI VILLALAKÁS !

Megtekintették: 414
219.000.000 Ft
Referencia szám: OX938
  • 181.00 m2
  • 5+1

Alap adatok

Alapterület: 181.00 m2
Szobák száma: 5
Félszobák: 1

Főbb jellemzők

Ingatlan állapota: Felújitandó
Ház állapota:
Fényviszonyok: Világos
Ingatlan szintjei: 3

Egyéb jellemzők

  Megtekinthető: Kulcsos

Alaprajz

×

Ingatlan leírása

NÉMETVÖLGY, ORBÁNHEGY TALÁLKOZÁSÁNÁL, VILLANEGYEDBEN, DE KÖZEL A MOM PARKHOZ ELADÓ EGY 2 GENERÁCIÓS NAGYPOLGÁRI VILLALAKÁS !

A csupán 3 SZINTES villaépület egy hatalmas, 2483 nm-es, ősfás dupla telken helyezkedik el. L3-XII-/SZ1 besorolású, így 20/40 % beépíthetőséget jelent, tehát akár még egy ház is felhúzható a telekre.

A tulajdonosoknak saját, kijelölt kertrészük van, de nincs lekerítve.

A villa csupán 3 szintes. A két lakás középen, a magasföldszinten terül el.
A 181 nm-es 5+1 szobás (mai előírások szerint 6 szobás) nagypolgári villalakás
jelenleg 2 külön bejáratú lakássá van alakítva, mely könnyen visszaalakítható, de egy ajtóval a legkönnyebb összenyitni.
A lakás belmagassága 3,4 m, mely igazán kellemes, nagypolgári lakás érzetét kölcsönzi neki.

A nagyobb lakás (96 nm) az oldalsó lépcsőről, közvetlenül a kertből érhető el.
A tulajdonos saját, külön hrsz.-al rendelkező 18 nm-es garázsa az utcáról külön bejárattal közelíthető meg.
Jelenleg 3 nagy szobával, étkező konyhával, fürdőszoba káddal, zuhanyozóval, illemhellyel és egy előszobával rendelkezik.
Nyílászárók modern, hőszigeteltek, valamint a fűtésről, melegvízről is újszerű kombi gáztüzelésű cirkó gondoskodik.

A kisebbik lakás (85 nm) 2 és fél szobás, valamint egy konyhával, fürdőszobával és előszobával rendelkezik.
A nyílászárók jó állapotúak, de a lakás csakúgy, mint a másik lakás részben felújításra szorul.

A nagyobb lakáshoz tartozó garázs ára 10 MFt-, illetve egy kültéri, új elektromos kapun keresztül megközelíthető autóbeálló tartozik hozzá.
Lakás irányára 119,5 MFt

A kisebb lakáshoz is egy beálló tartozik. Szintén az elektromos kertkapun keresztül közelíthető meg.
A lakás irányára 99,9 MFt

A két lakáshoz egy 22 nm-es zárt közös pince tartozik.


A lakás lokációjáról csak szuperlatívuszokban tudok beszélni.
Villák övezte csendes mellékutcában, mégis közel a belvároshoz.

212, 105,102, 21, 21A busz, 59-es villamos karnyújtásnyira, de a Gesztenyéskert, MOM Park is csupán 10-15 perc sétára elérhető.
Továbbá 10 perc sétára 139 busz, 17, 61 villamos is megközelíthető.

Az ingatlan kizárólagos képviselője vagyok.
A héten bármikor megnézhető előre egyeztetett időpontban.

A ház, környék adatai

A lakás lokációjáról csak szuperlatívuszokban tudok beszélni. Villák övezte csendes mellékutcában, mégis közel a belvároshoz. 212, 105,102, 21, 21A buszok, 59-es villamos karnyújtásnyira, de a Gesztenyéskert, MOM Park is csupán 10-15 perc sétára elérhető. Továbbá 10 perc sétára 139 busz, 17, 61 villamos is megközelíthető.